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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

理債一日便 房屋增貸利率



信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意


Makiyo昔控前夫6罪狀!痛罵是「垃圾」 他負氣離家

Makiyo(川島茉樹代)在去(2022)年嫁給醫美老公金先生,誰料結婚才過1年,今(15日)便在臉書宣布已在昨(14日)離婚。事實上,自去年10月開始,Makiyo與老公間便屢發生爭吵,女方更多次在直播及節目內批評老公。Makiyo過往曾在節目《命運好好玩》中透露自己在產後與老公因小事屢屢產生爭執,原因之一是她在產後為避免頭痛、嘔吐,足足躺了13個小時,但因睡不著、狂冒汗,而感到相當痛苦,導致她脾氣變差,看什麼都不順。此外,還有一次是金先生某天看到睡著的自己滿頭大汗,貼心地幫忙擦汗,接著拍老婆的臉並上傳到限時動態告白,然而Makiyo因看不懂對方表達的語意、不明白為何要看限動才能知道對方笑的原因,使其成為爭執的導火線。此外,Makiyo也在節目中表示自己的怒氣因種種事件累積起來後爆發出來,並因此罵老公「笨蛋」、「你很垃圾」等字句,本以為是口頭玩笑,誰料老公卻突然火氣上來,開口:「妳說我垃圾,怎麼了嗎?從來沒有人罵過我垃圾。」更因此直接拿行李箱「負氣走人」。對此,Makiyo直言自己有被嚇一跳,是後來雙方互相道歉、說清楚後才和好。罵尪垃圾爆婚姻衝突!Makiyo還原始末真相大白。(影片來自命運好好玩YouTube,如被移除請見諒。)訂閱影音:中時新聞網事實上,Makiyo與老公過往便屢傳爭執,女方更在去年11月時開直播控訴老公的多項罪狀,舉凡逼她一天要喝3500cc的水快速瘦身、搶吃月子餐、買飲料都加冰塊、把家人放在冷氣孔下、在月子中心只會抽菸玩手機、想請護理師幫忙打止痛針時,對方都睡到打呼叫不醒等等舉動,而今Makiyo在臉書上曝光兩人的婚姻走到盡頭,也讓網友看了感到不勝唏噓。

防國企「世襲」 陸多地煙草局公告:直系三代不得應聘

山東煙草專賣局近日發佈2023年高校畢業生招聘公告,引發熱議。招聘公告要求,應聘人員不得應聘錄用後即構成幹部任職迴避情形的崗位,也不得應聘與本人有夫妻關係、直系血親關係、三代以內旁系血親關係以及近姻親關係的人員擔任領導成員的單位系統的崗位。此招聘廣告被認為是山東煙草局打破體制內好職位「世襲制」問題的桎梏,選拔有能力、公平、廉潔的人才的有力之舉。除山東煙草局外,江西中煙工業有限責任公司、深圳市煙草專賣局、山西省煙草專賣局、青海省煙草專賣局、雲南省煙草專賣局等均提出該要求。目前中國大陸大學生就業難,壟斷性國企崗位成為公認的高收入和福利優的行業。但是對於大部分畢業生來說,進入這些領域難度較大,因此有聲音批評這些體制內職位變成「世襲」,讓未出社會的畢業生不無憂慮。因此,山東煙草局打破體制內「世襲制」獲得一眾網友好評,據招聘公告,諸煙草局的三代血親任職迴避要求是根據《國家煙草專賣局中國煙草總公司關於印發煙草行業招聘工作管理辦法的通知》(國煙人〔2020〕131號)而來,該通知早在2020年就發布了。瀋陽鐵路2022年底發布一條「一家三代出了21個鐵路人」的文章,介紹一名「鐵三代」,稱他一家三代一共出了21個鐵路人與鐵路有緣分,遭到抨擊職位世襲。《頂端新聞》指出,雖然國企子弟頂替接班制度已經消失30年了,但國企子弟享受就業優惠現象卻比比皆是。例如,鞍鋼集團選拔招聘筆試和面試的總分中,對職工子女分別給予10分和15分的額外加分。儘管當時因行業形勢不佳造成崗位對內部子弟的吸引力減弱,但該國企子弟佔新招入員工的比例仍然接近30%。不過,也有聲音稱之所以對職工子女出台一些優惠政策,一來為了穩定在職的老職工,讓他們感覺企業還在想著他們,對他們有所關照,算是一種感情上的慰藉和文化上的融合。二來也是基於現實考慮,職工子女由於成長中的耳濡目染,對企業的歷史、文化比較瞭解,入職後上手更快,而且他們回到家鄉後工作也會比較穩定,不會輕易跳槽。★《中時新聞網》關心您:吸菸有害健康!戒菸專線:0800-636363。

熱氣退散!室內親子玩樂景點特蒐

暑假期間爸媽想帶孩子出門玩樂,擔心被太陽曬暈或遇到午後雷陣雨破壞興致,那就來場有趣好玩的室內行程,既能盡情玩樂,也涼快一整天!放電派跳乎伊爽還記得小時候在彈跳床或彈簧床上,跳來跳去的快樂嗎?SKMParkOutlets高雄草衙內,高雄唯一的彈跳主題樂園「肖跳CrazyJump」,獨家引進美國製造的最高品質彈跳床設施,讓大人小孩都能在開放式遊樂空間中,享受瘋狂彈跳的樂趣。彈跳是訓練心肺功能、平衡感和核心肌群的強效有氧運動,大幅運動下肢肌肉,同時減少對腳踝和膝蓋衝擊,約10分鐘左右的運動時間就會爆汗。「肖跳CrazyJump」把運動變成好玩的遊戲,可在自由彈跳區盡情跳耀、旋轉,用各種姿勢體驗超人彈跳力;也可親子組隊展開彈跳躲避球或排球競賽。想挑戰自我、體驗NBA球星飛天灌籃或體操選手的空翻跳躍,在專業技師量身打造的安全彈跳空間中,也都能輕易實現。只有彈跳還玩得不過癮?可繼續挑戰「雷射迷宮」看看,想像自己是電影中出動不可能任務的阿湯哥,喚醒最軟Q的筋骨靈活度,以最快速度避開雷射光束前進;或在「XBOX互動遊戲區」與家人打一場虛擬網球,或與孩子攜手勇闖「勇者堡壘滑梯遊樂區」,體驗鑽上爬下的趣味互動和2公尺高的溜滑梯。「肖跳CrazyJump」不定期會舉辦彈跳接力賽、躲避球及排球大賽等活動,暑假期間聯手同樣位於SKMParkOutlets高雄草衙的「滾吧!LET'SROLL」保齡球場,推出彈跳及保齡球夏令營。此外6月起針對青春動滋券推出雙人及四人同行的入場優惠活動,讓孩子的暑假遠離螢幕和電動,在放肆運動揮汗中快樂學習。Information•肖跳CrazyJump地址:高雄市前鎮區中安路1-1號(SKMParkOutlets高雄草衙大道西2F)電話:(07)791-7333時間:週一至週四11:00~22:00、週五11:00~22:30、週六10:30~22:30、週日10:30~22:00官網:肖跳CrazyJump寓教於樂前進穀物文創樂園交通繁忙的民族一路上,可愛的吉祥物「馬小榛」和「馬小杏」在大門口相迎,為遊人們打開穀物知識庫。「紅頂穀創穀物文創樂園」是高雄在地企業馬玉山食品打造的觀光工廠,以穀物為主題,結合產線參觀、藝文展覽、文創、DIY、咖啡餐飲等,互動式展覽等,適合親子同遊。穀物之旅從5樓的「馬玉山故事館」出發,一踏出電梯即可透過環形玻璃空橋觀看隨身包的產線和包裝流程,穿越穀豆與十二生肖結合的星空隧道,高雄在地藝術家Croter發揮創意,將穀物文化和品牌歷史畫成童趣繽紛的插畫;穀物知識區介紹數種常見穀物,讓大、小朋友一起觀察穀物外觀,認識其妙用和小趣事。循參觀動線來到3樓「金磚製造所」,看一顆顆鳳梨酥冒出輸送帶排隊包裝,相當療癒,接著抵達2樓超過90坪的大空間,穀倉藝文邀請國內、外新銳藝術家聯合策展,打造以穀物為創作主題的藝術空間。目前「我的穀倉樂園」聯展,穿越藝術家們天馬行空的穀倉異想,探索熱鬧奇幻的穀倉樣貌。最後一站來到孩子們最期待的「磨榖樂DIY」,可體驗穀物飲品製作流程,透過觀察、觸摸、轉動石臼,聽見穀豆被研磨的聲音、聞到磨成粉末的穀物香等步驟,體驗過程將穀物樂園深深地烙印在記憶中。玩了大半天後稍感疲累,在一樓的穀倉咖啡則提供各項飲品餐點,在英式穀倉氛圍中補充體力,為旅程劃下美味句點。•紅頂穀創穀物文創樂園地址:高雄市左營區民族一路709號電話:(07)346-0333時間:觀光工廠週二至週日9:00~17:00,穀倉咖啡每日10:00~18:00網站:紅頂穀創穀物文創樂園本文作者:李曉萍(本文摘自《高雄畫刊》2023/07)
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